Słup na Twojej ziemi? Sprawdź, czy zakład energetyczny powinien Ci płacić.
Przyglądamy się księdze wieczystej, historii linii i lokalnym cenom gruntów. Dowiesz się, czy masz podstawy do roszczeń, ile możesz uzyskać i jakie są koszty.
- Wystarczy telefon i numer działki.
- Dokumenty nie są potrzebne.
- Analiza jest bezpłatna.
- Jeśli wolisz, przyjedziemy do Ciebie.
- Marka kancelarii Vestra
- ponad 13 lat doświadczenia
- ponad 20 tys. klientów
- działamy w całej Polsce
- sprawy w sądzie prowadzą adwokaci i radcy prawni
Czy to Twoja sytuacja?
-
Na polu albo łące stoi słup, który co roku trzeba objeżdżać maszynami.
-
Nad działką budowlaną biegnie linia i nie możesz postawić domu tam, gdzie chcesz.
-
Linia utrudnia podział albo sprzedaż działki.
-
W ziemi biegnie kabel albo na gruncie stoi stacja transformatorowa.
-
Nikt nigdy nie podpisywał z Tobą ani z Twoimi rodzicami umowy i nikt nic nie płacił.
-
Ziemia przeszła na Ciebie w spadku albo w darowiźnie i nie wiesz, na jakich zasadach stoją tam słupy.
Jeśli zgadza się choć jeden punkt, warto to sprawdzić. Samo sprawdzenie do niczego nie zobowiązuje.
Dlaczego warto sprawdzić to teraz
Od grudnia 2025 r. zakładom energetycznym jest dużo trudniej twierdzić, że po latach dostały prawo do Twojej ziemi za darmo.
Tak orzekł Trybunał Konstytucyjny, a w 2026 r. podobnie orzekał Sąd Najwyższy. Spory jeszcze trwają, dlatego każdą działkę oceniamy osobno. Szczegóły są w pytaniach na dole strony.
Pieniądze za przeszłość można odzyskać tylko za ostatnie 6 lat. Każdy miesiąc zwłoki to miesiąc, który z tego okresu wypada.
Za co zakład energetyczny może Ci zapłacić
Mówi się „odszkodowanie za słup”, ale zwykle chodzi o dwie kwoty: za lata, które minęły, i za lata, które przyjdą.
| Za co | Co to oznacza | Za jaki okres |
|---|---|---|
| Za lata, gdy słup stał bez umowy (wynagrodzenie za bezumowne korzystanie) | zapłata za to, że zakład korzystał z Twojej ziemi | do 6 lat wstecz |
| Za to, że słup zostaje (ustanowienie służebności przesyłu) | sprawa jest uregulowana na przyszłość, a Ty dostajesz zapłatę | zwykle jednorazowo |
| Za zniszczenia | np. uprawy zniszczone przy naprawach linii | według szkody |
| Przeniesienie linii | gdy linia blokuje budowę domu | w wybranych sytuacjach |
Ile można dostać za słup na działce?
Nie ma jednej stawki za słup. Kwota zależy od Twojej działki, a nie od tabelki w internecie.
Na wynik wpływają:
rodzaj linii (niskie, średnie, wysokie napięcie) i szerokość pasa pod nią,
to, czy działka jest rolna, czy budowlana,
ceny ziemi w Twojej okolicy,
jak długo linia stoi i co blokuje.
Wyceniamy na podstawie prawdziwych transakcji ziemią w Twojej okolicy, z rejestru cen nieruchomości. Dzięki temu po analizie wiesz, o jakich kwotach mówimy.
Sprawdź moją działkęJak to wygląda krok po kroku
1. Telefon albo zgłoszenie. 5 minut, bez dokumentów.
2. Analiza. Sami sprawdzamy księgę wieczystą, mapy i historię linii.
3. Rozmowa. Mówimy jasno, czy jest roszczenie, ile może być warte, ile kosztuje i jakie są ryzyka. Jeśli wolisz, przyjedziemy do Ciebie. Decydujesz Ty.
4. Rozmowy z zakładem energetycznym. Najpierw próbujemy się porozumieć, zwykle przez wniosek o próbę ugodową w sądzie.
5. Sąd, jeśli trzeba. Informujemy Cię o każdym etapie. Zwykle nie musisz jeździć na każdą rozprawę.
6. Wypłata. Pieniądze trafiają bezpośrednio na Twoje konto. Premię za wynik rozliczamy dopiero po przelewie.
Ile to kosztuje i kto ponosi ryzyko
Zanim cokolwiek podpiszesz, dostajesz na piśmie pełną listę kosztów. Bez gwiazdek i drobnego druku.
| Pozycja | Kto płaci |
|---|---|
| Analiza działki | bezpłatna |
| Nasze wynagrodzenie | opłata stała i premia za wynik, ustalane indywidualnie dla Twojej sprawy |
Kiedy uczciwie powiemy Ci „nie”
Nie każdy słup daje prawo do pieniędzy. Wolimy powiedzieć to na początku, niż brać Twoje pieniądze.
- W księdze wieczystej jest już wpis dla zakładu energetycznego (służebność przesyłu).
- Ty albo poprzedni właściciel podpisaliście umowę i dostaliście zapłatę.
- Linię postawiono na podstawie decyzji o wywłaszczeniu.
- Sprawa skończyła się już w sądzie albo ugodą.
Nawet wtedy warto zapytać, bo czasem linia zajmuje więcej, niż mówi umowa. Ale nie będziemy Cię namawiać na proces bez szans.
TerraVestra – marka kancelarii Vestra
TerraVestra zajmuje się tylko jednym: sprawami właścicieli ziemi przeciwko zakładom energetycznym. To marka kancelarii Vestra (VESTRA sp. z o.o., Lębork), która od ponad 13 lat pomaga klientom w całej Polsce, m.in. przy sankcji kredytu darmowego, świadczeniu wspierającym i odszkodowaniach za represje.
Vestra w liczbach:
ponad20 tys.klientów
ponad602 mln złuzyskanych dla klientów
ponad40specjalistów w zespole
średnia ocen4,9/5w opiniach Google
Sprawy prowadzą pełnomocnicy kancelarii Vestra: Ewelina Dubicka-Żołnierek (radca prawny), Karolina Jakubowska-Bes, Krzysztof Gaffke, Aleksandra Gaffke, Mariusz Żurawski (adwokaci).
[Prawdziwe zdjęcia zespołu – DO POZYSKANIA]
Ewelina Dubicka-Żołnierek
radca prawny
Karolina Jakubowska-Bes
adwokat
Krzysztof Gaffke
adwokat
Aleksandra Gaffke
adwokat
Mariusz Żurawski
adwokat
- Sprawy o słupy prowadzi zespół doświadczonych prawników kancelarii Vestra.
- [Opinie klientów ze spraw o słupy – gdy pojawią się pierwsze. Obecne opinie Vestry dotyczą innych usług]
FAQ
Czy za słup na działce zawsze należy się pieniądze?
Nie. Pieniądze należą się wtedy, gdy firma energetyczna nie ma tytułu prawnego do Twojego gruntu, np. wpisanej służebności albo umowy. To sprawdzamy w pierwszej kolejności.
Słup stoi od 30 lat. Czy energetyka nie „zasiedziała” prawa?
Niekoniecznie. Od grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny, a w 2026 r. także Sąd Najwyższy, podważyły liczenie zasiedzenia za lata sprzed 2008 r. Spory jeszcze trwają, dlatego ocena zależy od konkretnej działki.
Za ile lat wstecz można dostać pieniądze?
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie można odzyskać za maksymalnie 6 lat przed złożeniem wniosku ugodowego lub pozwu. Do tego może dojść jednorazowa zapłata za ustanowienie służebności na przyszłość.
Ile można dostać za jeden słup?
Nie ma ustawowej stawki za słup. Kwota zależy od rodzaju linii, zajętej powierzchni, przeznaczenia działki i cen ziemi w okolicy. Rząd wielkości podajemy po analizie Twojej działki.
Nie wiem, kiedy postawiono słup. Czy to problem?
Nie. Datę i historię linii ustalamy sami z map, archiwów i dokumentów operatora.
Czy muszę iść do sądu?
Nie zawsze. Najpierw próbujemy porozumieć się z operatorem. Jeśli sprawa trafi do sądu, zwykle reprezentujemy Cię bez potrzeby Twojej obecności na każdej rozprawie.
Ile to kosztuje?
Analiza działki jest bezpłatna. Za prowadzenie sprawy pobieramy opłatę stałą i premię za wynik, ustalane indywidualnie dla każdej sprawy. Wszystkie koszty dostajesz na piśmie przed podpisaniem umowy.
Czy pieniądze od operatora trafią do mnie, czy do was?
Do Ciebie. Środki wywalczone w procesie lub w drodze ugody operator przekazuje bezpośrednio na Twoje konto. Premię za wynik rozliczamy dopiero po przelewie, zgodnie z umową, a jej wysokość ustalamy z Tobą indywidualnie i dostajesz ją na piśmie przed podpisaniem umowy.
Słup na Twojej ziemi ma swoją cenę.
Wystarczy telefon i numer działki. Dokumenty nie są potrzebne. Analiza jest bezpłatna. Jeśli wolisz, przyjedziemy do Ciebie.
Wolisz zadzwonić?
Zadzwoń i zapytaj o swoją działkę.
59 307 07 01pn–pt 8:00–16:00 · Rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Sprawdźmy Twoją działkę
W trzech krótkich krokach zobaczysz orientacyjny przedział kwoty. Możesz też po prostu zostawić numer, a oddzwonimy.